中级会计融资租赁

中级会计融资租赁，是指企业通过融资租赁的，获得资金进行生产经营的一种形式。融资租赁不仅可以满足企业的资金需求，还能明确企业的所有权与使用权，在一定程度上降低企业的财务风险。本文将详细介绍中级会计融资租赁的相关知识。

目录

• 1. 融资租赁的定义和特点
• 2. 融资租赁的分类
• 3. 融资租赁的会计处理
• 4. 融资租赁与财务报表
• 5. 融资租赁的风险与控制
• 6. 融资租赁的发展前景

1. 融资租赁的定义和特点

融资租赁是指租赁公司或金融机构以购买的获得资产，按合同约定的租期内将该资产租给需求方，并收取租金。融资租赁的特点是：资金来源于租赁公司或金融机构，租赁方可以获得长期使用权，具备购买权的选择，租金根据租赁期间按约定支付。

2. 融资租赁的分类

融资租赁可分为设备融资租赁和房地产融资租赁两大类。设备融资租赁是指租赁公司将设备租给企事业单位或个人，并收取租金。房地产融资租赁是指租赁公司按合同约定将房屋或土地租给承租人，进行房地产投资和经营活动。

3. 融资租赁的会计处理

融资租赁的会计处理分为两种：直接法和间接法。直接法是指将租赁资产纳入租赁方的资产负债表，并将租金逐期计入财务费用。间接法是指将租赁资产和负债分别列示在租赁方的资产负债表中，并将租金分为融资费用和还本付息。

4. 融资租赁与财务报表

融资租赁在财务报表中的影响主要体现在租赁方的资产负债表、利润表和现金流量表上。租赁方需要将租赁资产和租赁负债计入资产负债表，将租金计入利润表，并根据租赁合同的约定记录现金流量的变动。

5. 融资租赁的风险与控制

融资租赁涉及的风险主要包括经营风险、信用风险和流动性风险。为了有效控制这些风险，租赁方需要制定合理的租赁政策和风险管理措施，并加强对合作方的尽职调查。

6. 融资租赁的发展前景

融资租赁在我国的发展前景较为广阔。随着经济的不断发展和企业对融资的多样化需求，融资租赁行业有望进一步壮大。同时，政府也出台了一系列支持融资租赁业的政策，为其发展提供了良好的环境。

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